Zasady sytuowania obiektów budowlanych na działce są precyzyjnie określone w rozporządzeniu o warunkach technicznych. Wybór odpowiedniego miejsca pod inwestycję to nie tylko kwestia planowania przestrzennego, ale przede wszystkim bezwzględnego prawa. Błąd na etapie projektowania lub tyczenia może skutkować wstrzymaniem robót lub nakazem rozbiórki.
⚡ ADGEO Info: Zawsze przed zatwierdzeniem projektu inwestycji upewnij się, czy planowany obiekt zmieści się na działce z zachowaniem rygorystycznych odległości narzuconych przez przepisy i Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Podstawowe odległości od granicy działki w 2026 roku:
- 4 metry – gdy ściana budynku jest zwrócona w stronę granicy oknami lub drzwiami.
- 3 metry – gdy ściana budynku nie posiada okien ani drzwi (tzw. ściana ślepa).
- 1,5 metra lub bezpośrednio w granicy – w szczególnych przypadkach określonych w MPZP lub gdy działka inwestycyjna jest węższa niż 16 metrów.
Warto pamiętać, że odległości te mierzymy od granicy do lica ściany, ale elementy takie jak okapy, balkony, galerie czy daszki nad wejściem również muszą zachować minimum 1,5 metra odstępu od granicy nieruchomości.
Jak uprawniony geodeta pomaga uniknąć błędów w odległościach?
Kluczem do bezpiecznego startu robót jest precyzyjna mapa do celów projektowych. To na niej geodeta nanosi dokładny i zweryfikowany w państwowych zasobach (np. GEOPOZ) przebieg granic nieruchomości. Na podstawie tego opracowania projektant wrysowuje obiekt, a następnie geodeta wykonuje fizyczne wytyczenie obiektów budowlanych na gruncie, wyznaczając osie konstrukcyjne zgodnie z pozwoleniem na budowę.
Inżynieryjna obsługa geodezyjna w powiecie poznańskim
Jeśli masz wątpliwości, czy Twój obiekt lub sieć infrastrukturalna są planowane zgodnie z przepisami, skonsultuj się z naszym biurem. Obsługujemy m.in.:
- Geodeta Poznań – analiza działek inwestycyjnych i gęstej zabudowy miejskiej.
- Geodeta Komorniki – obsługa inwestycji komercyjnych w Plewiskach i Wirach.
- Geodeta Tarnowo Podgórne – pomiary realizacyjne w Przeźmierowie i Lusowie.
- Geodeta Dopiewo – wytyczenia osi konstrukcyjnych w Skórzewie i Dąbrówce.
👉 Sprawdź pełną listę obsługiwanych lokalizacji: gdzie działamy. Realizujemy również kompleksową obsługę inwestycji poza Poznaniem – zapytaj o dostępność w Twojej lokalizacji.
Masz wątpliwości co do granic lub projektu?
Sprawdzimy zakres prac i przygotujemy konkretną wycenę usług geodezyjnych dla Twojej inwestycji w 24h.
- 📞 Zadzwoń: +48 665 045 010
- 📧 Napisz: biuro@adgeo.eu
- 📝 Zamów wycenę B2B: Przejdź do formularza online